Oshkosh, Wisconsin
A cidade de Oshkosh procurou revigorar o centro da cidade e atrair empresas viáveis através da concepção e entrega de um plano de redesenvolvimento urbano visualmente deslumbrante. Eles contrataram a Houseal Lavigne Associates — uma premiada empresa de planejamento urbano e desenvolvimento econômico — para “Imaginar Oshkosh”, a estratégia de investimento do centro da cidade para o centro de Oshkosh e arredores.
O projeto urbano que a Houseal Lavigne desenvolveu para o Plano para o centro de Oshkosh foi um sucesso impressionante. Os visuais vibrantes conquistaram o apoio da comunidade, ajudando a proteger a sede da Oshkosh Corporation e a casa de Milwaukee Bucks. A incorporação de empresas e franquias é uma grande vitória para a cidade porque catalisa o crescimento econômico, promove a criação de empregos e inspira orgulho cívico e comunidade.
Nik Davis AICP, diretor, e Devin Lavigne FAICP, diretor e cofundador da Houseal Lavigne, lideraram o plano de redesenvolvimento e compartilharam conosco suas percepções do processo de design.
A Houseal Lavigne priorizou o espaço próximo à orla para aproximar a comunidade e as oportunidades de emprego desta comodidade.
Qual foi sua inspiração para o Plano para o centro de Oshkosh?
No início do processo, era difícil imaginar como um estádio animado e uma área comercial movimentada substituiriam o local dilapidado. A orla industrial tinha terrenos subusados e muitos edifícios abandonados, como um antigo centro de produção de móveis. Com o tempo, o avanço para a automação e as mudanças locais diminuíram a produção e a área se desvalorizou. Sabíamos que queríamos priorizar o espaço próximo à orla para aproximar a comunidade e as oportunidades de emprego desta comodidade. Nossa equipe criou um plano para organizar o espaço em dez áreas funcionais distintas, estabelecendo um caráter único, diretrizes de design, prioridades de desenvolvimento e estratégia para cada distrito.
Qual era o plano para trazer o Milwaukee Bucks?
Queríamos mostrar ao Milwaukee Bucks que o local subaproveitado era um diamante bruto. A nossa estratégia foi realçar o carácter único da área e celebrar a arquitetura histórica e o contexto industrial. As arenas esportivas precisam de muita metragem quadrada, e passamos cinco dias planejando e criando diagramas de planejamento de espaço e planos de localização para simular como todos os edifícios se complementariam. O plano de redesenvolvimento incluía instalações para prática de basquete, uma arena maior e um prédio de escritórios de cerca de 23.000 metros quadrados. Depois disso, nossa equipe migrou para o SketchUp para derivar estruturas verticais.
“O SketchUp nos permitiu iterar e avançar rapidamente o conceito de diagramas de planta espacial para edifícios 3D.”
Uma crítica ao planejamento urbano é que as propostas muitas vezes acumulam poeira nas prateleiras das autoridades municipais. Como você faz para construir projetos?
Cultive a adesão da comunidade! É um desafio para as pessoas visualizarem uma imagem diferente para uma área da cidade que sempre foi de uma forma particular. Nosso trabalho é ajudá-las a ver possibilidades sem definir expectativas sobre o layout exato. Se você criar um design muito concreto, a comunidade poderá ficar desapontada quando não for exatamente a estética ou a comodidade desejada.
Para manter uma perspectiva panorâmica, produzimos modelos e imagens que não são excessivamente realistas ou detalhadas. Por exemplo, usamos taxas de estacionamento padrão por tamanho estimado do edifício, mas não calculamos o número exato de vagas de estacionamento necessárias. Esta flexibilidade nos permite voltar mais tarde ao estacionamento para adicionar um espaço verde ou uma passagem de pedestres, à medida que o conceito evolui. Não entrar em detalhes significa que você pode ultrapassar os limites da viabilidade sem fazer promessas excessivas. É uma linha tênue. Estabelecemos expectativas realistas sobre o que acontecerá, ao mesmo tempo que permitimos que as pessoas vejam um caleidoscópio de possibilidades.
Progressão do fluxo de trabalho de design desde o mapa base até a renderização concluída.
Qual é o seu fluxo de trabalho de design tradicional?
Geralmente, começamos com um esboço à mão, um mapa geográfico básico ou ambos. Nossa equipe manipula o material inicial com um programa de design gráfico para refinamento. Esses primeiros esboços e gráficos são então enviados ao cliente para aprovação. Depois de receber o feedback do cliente, importaremos o design inicial para o SketchUp. Podemos trabalhar quase todo o processo de design/desenvolvimento no SketchUp a partir deste ponto. Ao final, exportamos as renderizações para uma ferramenta de edição de fotos como o Adobe Photoshop para os retoques finais.
Por que você acha que a tecnologia é essencial e como você a usa para melhorar seu fluxo de trabalho?
A tecnologia é importante devido à rapidez com que os projetos se desenvolvem. Precisamos de ferramentas que nos ajudem a visualizar conceitos rapidamente. O software de modelagem 3D e as renderizações ajudam planejadores e designers a se comunicarem de maneira eficaz entre si, bem como com clientes e comunidades. Com a tecnologia, os planejadores urbanos têm melhores métricas para calcular cidades eficientes e bem planejadas. Deveríamos todos agradecer por haver menos suposições no planejamento urbano atual.
Ao usar a tecnologia, há uma curva de aprendizado e ficamos felizes em compartilhar nosso conhecimento. Veja abaixo nossas extensões favoritas, bem como algumas dicas e truques para melhorar os fluxos de trabalho.
Principais extensões para planejadores urbanos (conteúdo disponível apenas em inglês):
Dicas e truques para melhorar a produtividade:
Configure teclas de atalho para um rascunho mais rápido
Use nomes consistentes para Tags (anteriormente Camadas)
Use tags e visualizações salvas para minimizar o que você vê durante o rascunho
Use nomes consistentes para texturas para facilitar sua localização e substituição
Modele sem sombras pelo maior tempo possível (ative as sombras no final usando uma ferramenta de renderização de terceiros)
Use componentes low-poly durante no rascunho/configuração (necessário para ambientes grandes ou modelos pesados)
Sempre aplique cores/texturas às faces durante a construção para economizar tempo (usamos cores temporárias que se destacam e as substituímos quando estamos mais avançados no processo de desenvolvimento do modelo)
Use recortar, desfazer e colar como uma estratégia de rascunho rápido
Sobre a Houseal Lavigne
A Houseal Lavigne é uma empresa de planejamento urbano e desenvolvimento econômico. Somos especializados em planos visionários e viáveis — expandindo os limites da criatividade enquanto nos baseamos nas realidades econômicas e de mercado. Nossa empresa se concentra na tomada de decisões baseada em evidências e no fortalecimento da arte do planejamento com ciência e tecnologia. Temos orgulho de pensar criticamente, com criatividade, colaboração e excelência. Nossa abordagem é baseada em relacionamentos sólidos, troca de ideias e compromisso com a inovação. Nossas prioridades são fazer o bem, nos divertir, trabalhar duro e fornecer soluções ágeis, visionárias e viáveis aos nossos clientes e parceiros.Quer usar o SketchUp para planejamento urbano (ou qualquer projeto de design!)? Experimento nossa avaliação gratuita ou escolha um plano.
